1450 Rue TRADITIONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 100,3 m² · constr. 1988 · terrain 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 223 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754215075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
37067754215075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 696 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 643 $ Poids 80 % |
| 2 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 717 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 278 $ Poids 69 % |
| 3 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 325 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 195 536 $ Poids 65 % |
| 4 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 440 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 381 946 $ Poids 63 % |
| 5 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 727 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 322 $ Poids 62 % |
| 6 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 819 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 460 207 $ Poids 57 % |
| 7 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 939 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 271 769 $ Poids 54 % |
| 8 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 834 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 992 $ Poids 49 % |
| 9 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 503 298 $ Poids 48 % |
| 10 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 538 305 $ Poids 46 % |
| 11 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 396 215 $ Poids 45 % |
| 12 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 264 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 451 700 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.