940 Rue DENIS-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 113,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 185 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754216265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
37067754216265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 688 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 412 $ Poids 67 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 974 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 286 038 $ Poids 65 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 646 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −11 952 $ | 136 525 $ Poids 62 % |
| 4 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 403 512 $ Poids 61 % |
| 5 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 230 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 208 564 $ Poids 58 % |
| 6 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 353 $ Poids 56 % |
| 7 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 314 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 140 $ Poids 53 % |
| 8 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 911 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 441 813 $ Poids 52 % |
| 9 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 771 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 401 260 $ Poids 52 % |
| 10 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 914 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +2 921 $ | 70 591 $ Poids 50 % |
| 11 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 761 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 455 872 $ Poids 49 % |
| 12 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 562 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 314 581 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.