1161 Rue POTVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 106,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 197 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754216527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
37067754216527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 737 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 387 888 $ Poids 72 % |
| 2 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 706 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 042 $ Poids 72 % |
| 3 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 224 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 201 805 $ Poids 65 % |
| 4 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 274 246 $ Poids 61 % |
| 5 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 749 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 439 667 $ Poids 57 % |
| 6 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 377 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 792 $ Poids 57 % |
| 7 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 812 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 475 239 $ Poids 53 % |
| 8 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 636 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −13 358 $ | 131 163 $ Poids 48 % |
| 9 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 906 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +2 272 $ | 68 011 $ Poids 45 % |
| 10 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 543 582 $ Poids 44 % |
| 11 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 317 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −29 111 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 371 $ Poids 43 % |
| 12 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 378 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.