1500 Rue JOSEPH-BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 110,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754217167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
37067754217167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 647 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 015 $ Poids 72 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 314 216 $ Poids 63 % |
| 3 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 122 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −1 008 $ | 224 972 $ Poids 62 % |
| 4 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 833 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 092 $ Poids 62 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 728 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 150 387 $ Poids 54 % |
| 6 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 291 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 439 701 $ Poids 52 % |
| 7 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 227 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 535 322 $ Poids 51 % |
| 8 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 754 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 529 091 $ Poids 50 % |
| 9 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 837 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 427 $ Poids 50 % |
| 10 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 744 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 419 264 $ Poids 48 % |
| 11 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 999 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 73 377 $ Poids 45 % |
| 12 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1000 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 092 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.