961 Rue DENIS-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 84,2 m² · constr. 1989 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 141 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754217303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
37067754217303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 379 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 299 469 $ Poids 87 % |
| 2 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 545 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 373 741 $ Poids 78 % |
| 3 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 366 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 366 811 $ Poids 74 % |
| 4 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 773 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 463 $ Poids 70 % |
| 5 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 927 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 357 770 $ Poids 57 % |
| 6 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 120 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 942 $ Poids 55 % |
| 7 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 352 764 $ Poids 45 % |
| 8 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 366 586 $ Poids 45 % |
| 9 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 357 105 $ Poids 44 % |
| 10 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 926 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 872 $ Poids 43 % |
| 11 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 904 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 351 026 $ Poids 41 % |
| 12 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 772 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −34 995 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 422 394 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.