971 Rue DENIS-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 94,1 m² · constr. 1993 · terrain 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 170 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754217495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
37067754217495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 799 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 750 $ Poids 71 % |
| 2 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 379 361 $ Poids 65 % |
| 3 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 785 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 702 $ Poids 63 % |
| 4 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 406 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 324 362 $ Poids 60 % |
| 5 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 679 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 756 $ Poids 59 % |
| 6 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 157 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −16 128 $ | 193 494 $ Poids 59 % |
| 7 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 551 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 401 396 $ Poids 58 % |
| 8 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 786 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 454 956 $ Poids 56 % |
| 9 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 802 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 041 $ Poids 55 % |
| 10 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 129 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 441 830 $ Poids 53 % |
| 11 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 392 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 395 051 $ Poids 51 % |
| 12 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 392 997 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.