1180 Rue POTVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 107 m² · constr. 1983 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 144 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754217802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
37067754217802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 717 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 406 $ Poids 71 % |
| 2 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 754 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 386 665 $ Poids 71 % |
| 3 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 201 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 202 099 $ Poids 65 % |
| 4 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 273 188 $ Poids 59 % |
| 5 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 758 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 438 388 $ Poids 57 % |
| 6 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 370 $ Poids 57 % |
| 7 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 824 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 475 943 $ Poids 52 % |
| 8 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 649 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 130 631 $ Poids 49 % |
| 9 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 920 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +1 947 $ | 67 770 $ Poids 45 % |
| 10 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 306 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 013 $ Poids 44 % |
| 11 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 541 839 $ Poids 42 % |
| 12 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 132 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.