2630 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 81 m² · constr. 1958 · terrain 1 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 91 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754221039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
37067754221039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 389 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 362 $ Poids 91 % |
| 2 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 385 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 882 $ Poids 78 % |
| 3 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 619 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 303 133 $ Poids 78 % |
| 4 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 996 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 099 $ Poids 59 % |
| 5 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 129 809 $ Poids 50 % |
| 6 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 184 $ Poids 49 % |
| 7 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 267 $ Poids 47 % |
| 8 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 116 412 $ Poids 43 % |
| 9 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 636 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 835 $ Poids 43 % |
| 10 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 559 $ Poids 41 % |
| 11 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 919 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 910 $ Poids 37 % |
| 12 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 745 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 136 056 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.