2635 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 128,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 116 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754222297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
37067754222297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 655 $ Poids 93 % |
| 2 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 422 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 143 075 $ Poids 74 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 622 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 415 229 $ Poids 67 % |
| 4 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 838 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 309 233 $ Poids 67 % |
| 5 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 642 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −5 518 $ | 66 377 $ Poids 52 % |
| 6 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 375 596 $ Poids 49 % |
| 7 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 290 $ Poids 45 % |
| 8 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 698 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 461 $ Poids 44 % |
| 9 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 419 596 $ Poids 40 % |
| 10 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 503 $ Poids 39 % |
| 11 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 460 057 $ Poids 38 % |
| 12 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 582 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 461 916 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.