1401 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 117,4 m² · constr. 2001 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 268 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754224159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
37067754224159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 484 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 149 250 $ Poids 72 % |
| 2 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 541 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 217 $ Poids 72 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 739 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 632 $ Poids 63 % |
| 4 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 688 $ Poids 59 % |
| 5 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 312 616 $ Poids 59 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 746 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 75 224 $ Poids 57 % |
| 7 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 839 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 022 $ Poids 55 % |
| 8 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 705 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 318 633 $ Poids 55 % |
| 9 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 499 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 531 424 $ Poids 52 % |
| 10 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 909 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 429 014 $ Poids 52 % |
| 11 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 417 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −8 064 $ | 224 382 $ Poids 49 % |
| 12 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 605 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 436 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.