1391 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 120,9 m² · constr. 1977 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 190 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754224317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
37067754224317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 618 $ Poids 80 % |
| 2 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 462 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 138 602 $ Poids 75 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 716 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 435 922 $ Poids 66 % |
| 4 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 727 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 322 366 $ Poids 61 % |
| 5 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 723 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 712 $ Poids 56 % |
| 6 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 282 452 $ Poids 55 % |
| 7 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 930 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 395 439 $ Poids 53 % |
| 8 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 400 588 $ Poids 53 % |
| 9 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 523 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 765 $ Poids 52 % |
| 10 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 862 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 268 $ Poids 49 % |
| 11 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 439 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 215 715 $ Poids 44 % |
| 12 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 481 017 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.