1420 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 128,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 230 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754225275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
37067754225275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 599 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 346 $ Poids 83 % |
| 2 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 689 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 330 470 $ Poids 74 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 506 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 142 961 $ Poids 71 % |
| 4 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 769 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 451 959 $ Poids 61 % |
| 5 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 896 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 410 355 $ Poids 55 % |
| 6 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 456 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 033 $ Poids 50 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 773 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +649 $ | 72 488 $ Poids 48 % |
| 8 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 295 147 $ Poids 46 % |
| 9 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 459 660 $ Poids 43 % |
| 10 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 820 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 488 $ Poids 39 % |
| 11 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 403 915 $ Poids 38 % |
| 12 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 030 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.