1091 Rue POTVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 72,4 m² · constr. 2020 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 183 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754225438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
37067754225438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 373 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 950 $ Poids 83 % |
| 2 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 742 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 031 $ Poids 76 % |
| 3 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 359 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 257 $ Poids 71 % |
| 4 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 851 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 444 $ Poids 59 % |
| 5 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 725 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 983 $ Poids 58 % |
| 6 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 935 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 684 $ Poids 36 % |
| 7 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 165 $ Poids 32 % |
| 8 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 570 $ Poids 30 % |
| 9 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 0 m · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 29 % |
| 10 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 894 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 438 $ Poids 26 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 320 $ Poids 24 % |
| 12 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 343 583 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.