1410 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 113,1 m² · constr. 1996 · terrain 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 232 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754225523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
37067754225523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 568 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 133 $ Poids 68 % |
| 2 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 472 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −4 921 $ | 143 269 $ Poids 67 % |
| 3 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 853 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 806 $ Poids 60 % |
| 4 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 581 $ Poids 60 % |
| 5 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 734 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 765 $ Poids 59 % |
| 6 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 299 843 $ Poids 59 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 738 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +6 167 $ | 73 696 $ Poids 57 % |
| 8 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 400 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −13 104 $ | 215 130 $ Poids 56 % |
| 9 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 589 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 612 $ Poids 55 % |
| 10 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 491 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 070 $ Poids 49 % |
| 11 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 506 227 $ Poids 48 % |
| 12 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 928 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 418 972 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.