1390 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 110 m² · constr. 1986 · terrain 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 218 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754225701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
37067754225701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 397 186 $ Poids 75 % |
| 2 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 878 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 045 $ Poids 62 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 446 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −11 952 $ | 134 461 $ Poids 61 % |
| 4 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 564 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 449 321 $ Poids 60 % |
| 5 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 426 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 205 037 $ Poids 59 % |
| 6 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 281 394 $ Poids 58 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 712 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +2 921 $ | 69 583 $ Poids 55 % |
| 8 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 708 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 436 064 $ Poids 54 % |
| 9 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 414 797 $ Poids 51 % |
| 10 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 478 950 $ Poids 50 % |
| 11 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 574 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 396 907 $ Poids 48 % |
| 12 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 517 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 434 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.