1061 Rue POTVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 109,3 m² · constr. 1991 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 182 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754225775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
37067754225775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 404 707 $ Poids 76 % |
| 2 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 866 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 196 $ Poids 63 % |
| 3 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 579 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 698 $ Poids 60 % |
| 4 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 395 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 206 368 $ Poids 60 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 464 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 137 575 $ Poids 59 % |
| 6 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 287 716 $ Poids 57 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 733 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +4 544 $ | 71 010 $ Poids 54 % |
| 8 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 730 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 696 $ Poids 52 % |
| 9 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 550 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 404 932 $ Poids 50 % |
| 10 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 488 214 $ Poids 49 % |
| 11 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 717 $ Poids 48 % |
| 12 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 492 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 936 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.