1160 Rue POTVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 149 m² · constr. 1977 · terrain 1 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 230 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754226109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
37067754226109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 635 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 352 331 $ Poids 67 % |
| 2 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 766 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 438 245 $ Poids 64 % |
| 3 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 982 $ Poids 58 % |
| 4 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 936 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 428 793 $ Poids 57 % |
| 5 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 013 $ Poids 50 % |
| 6 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 875 $ Poids 49 % |
| 7 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 487 208 $ Poids 43 % |
| 8 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 607 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 154 716 $ Poids 43 % |
| 9 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 440 632 $ Poids 38 % |
| 10 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 845 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 436 947 $ Poids 38 % |
| 11 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 878 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 480 799 $ Poids 35 % |
| 12 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 549 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.