1150 Rue POTVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 235,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 260 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754226386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
37067754226386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 576 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 145 834 $ Poids 63 % |
| 2 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 521 725 $ Poids 46 % |
| 3 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 376 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 370 024 $ Poids 24 % |
| 4 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 517 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 456 376 $ Poids 18 % |
| 5 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 536 m · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −58 779 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 656 $ Poids 17 % |
| 6 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 453 696 $ Poids 15 % |
| 7 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 017 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.