1120 Rue POTVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 148 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754226634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
37067754226634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 416 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 293 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 402 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 360 066 $ Poids 78 % |
| 3 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 708 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 367 225 $ Poids 73 % |
| 4 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 765 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 292 $ Poids 72 % |
| 5 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 931 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 248 $ Poids 58 % |
| 6 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 816 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 087 $ Poids 55 % |
| 7 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 283 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 281 $ Poids 48 % |
| 8 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 145 766 $ Poids 35 % |
| 9 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 997 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 345 405 $ Poids 33 % |
| 10 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 360 754 $ Poids 32 % |
| 11 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 367 756 $ Poids 31 % |
| 12 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 917 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 154 734 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.