1080 Rue POTVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 184,2 m² · constr. 1987 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 190 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754226961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
37067754226961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 223 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 110 $ Poids 74 % |
| 2 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 886 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +44 822 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 507 940 $ Poids 36 % |
| 3 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 510 092 $ Poids 34 % |
| 4 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 846 $ Poids 31 % |
| 5 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +6 111 $ | 110 766 $ Poids 30 % |
| 6 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +44 538 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 471 511 $ Poids 27 % |
| 7 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 541 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 240 $ Poids 27 % |
| 8 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 929 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 070 $ Poids 26 % |
| 9 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 921 m · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −9 759 $ | 458 909 $ Poids 17 % |
| 10 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +50 552 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 674 488 $ Poids 14 % |
| 11 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 562 576 $ Poids 10 % |
| 12 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 693 873 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.