2595 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 107,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 211 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754231119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
37067754231119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 359 895 $ Poids 85 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 463 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 410 461 $ Poids 66 % |
| 3 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 915 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 434 104 $ Poids 60 % |
| 4 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 543 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −3 246 $ | 62 773 $ Poids 58 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 350 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 131 033 $ Poids 58 % |
| 6 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 520 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 395 341 $ Poids 55 % |
| 7 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +21 223 $ | 349 597 $ Poids 54 % |
| 8 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 918 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 389 619 $ Poids 53 % |
| 9 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 258 196 $ Poids 53 % |
| 10 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 305 980 $ Poids 53 % |
| 11 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 730 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 202 784 $ Poids 52 % |
| 12 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 852 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 721 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.