1350 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 140 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754234117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
37067754234117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 349 121 $ Poids 83 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 511 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 399 406 $ Poids 64 % |
| 3 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 410 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 408 $ Poids 61 % |
| 4 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 629 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 521 $ Poids 57 % |
| 5 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 480 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 188 972 $ Poids 52 % |
| 6 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 397 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 168 $ Poids 52 % |
| 7 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 033 $ Poids 51 % |
| 8 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 433 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 436 819 $ Poids 49 % |
| 9 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 850 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 369 742 $ Poids 49 % |
| 10 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 931 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 150 $ Poids 48 % |
| 11 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 620 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 355 419 $ Poids 46 % |
| 12 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 444 472 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.