1341 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 129,7 m² · constr. 1987 · terrain 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 212 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754234492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
37067754234492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 198 $ Poids 89 % |
| 2 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 334 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −11 249 $ | 146 461 $ Poids 75 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 591 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 469 476 $ Poids 67 % |
| 4 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 855 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 331 750 $ Poids 67 % |
| 5 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 597 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +3 246 $ | 75 420 $ Poids 52 % |
| 6 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 426 888 $ Poids 47 % |
| 7 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 635 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 602 $ Poids 45 % |
| 8 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 952 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 574 $ Poids 41 % |
| 9 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 308 255 $ Poids 40 % |
| 10 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 478 522 $ Poids 38 % |
| 11 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 519 376 $ Poids 38 % |
| 12 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 572 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 500 488 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.