1051 Rue POTVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 142,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 344 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754235022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
37067754235022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 106 $ Poids 74 % |
| 2 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 769 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 345 506 $ Poids 68 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 429 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −11 952 $ | 153 155 $ Poids 56 % |
| 4 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 945 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 448 291 $ Poids 52 % |
| 5 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 421 027 $ Poids 49 % |
| 6 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 695 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 488 128 $ Poids 48 % |
| 7 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 213 $ Poids 43 % |
| 8 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 451 262 $ Poids 42 % |
| 9 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 496 406 $ Poids 42 % |
| 10 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 976 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 444 099 $ Poids 41 % |
| 11 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 293 $ Poids 40 % |
| 12 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 335 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.