1070 Rue POTVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 176,5 m² · constr. 2024 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 295 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754235129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
37067754235129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 201 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 560 720 $ Poids 70 % |
| 2 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 908 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 088 $ Poids 42 % |
| 3 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 901 $ Poids 40 % |
| 4 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 571 $ Poids 36 % |
| 5 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 462 166 $ Poids 33 % |
| 6 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +9 401 $ | 111 998 $ Poids 32 % |
| 7 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 906 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 502 359 $ Poids 27 % |
| 8 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 526 $ Poids 26 % |
| 9 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 550 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 440 404 $ Poids 24 % |
| 10 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 934 m · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +39 037 $ | 499 304 $ Poids 17 % |
| 11 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 738 477 $ Poids 16 % |
| 12 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +56 767 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 702 436 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.