1040 Rue POTVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 105,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 222 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754235674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
37067754235674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 375 456 $ Poids 85 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 496 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 426 715 $ Poids 68 % |
| 3 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 465 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 200 727 $ Poids 62 % |
| 4 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 954 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 707 $ Poids 60 % |
| 5 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 629 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 670 $ Poids 53 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 656 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +325 $ | 65 755 $ Poids 52 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 453 396 $ Poids 52 % |
| 8 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 386 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 129 829 $ Poids 51 % |
| 9 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 264 157 $ Poids 49 % |
| 10 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 405 995 $ Poids 49 % |
| 11 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 657 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 413 437 $ Poids 46 % |
| 12 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 472 655 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.