1161 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
743 800 $
Autre · 2 668 $/m² · 278,8 m² · constr. 2023 · terrain 48 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 130 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 436 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754241528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
37067754241528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 698 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 650 427 $ Poids 58 % |
| 2 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 116 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 181 085 $ Poids 45 % |
| 3 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 4 m · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 435 $ Poids 34 % |
| 4 | 3000-3002, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 451 $/m²) 237,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 241 $ Poids 33 % |
| 5 | 640, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −37 334 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 181 $ Poids 25 % |
| 6 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 569 $ Poids 21 % |
| 7 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +51 409 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 564 254 $ Poids 18 % |
| 8 | 2195, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-04-30 · 977 m · Vendu 352 000 $ (1 204 $/m²) 292,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 462 388 $ Poids 16 % |
| 9 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 587 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 074 $ Poids 14 % |
| 10 | 634-636, rue St-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 555 492 $ Poids 11 % |
| 11 | 3015, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (1 211 $/m²) 312,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 466 652 $ Poids 10 % |
| 12 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 741 655 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.