1231 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 93,5 m² · constr. 1987 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 152 700 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754242978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
37067754242978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 369 946 $ Poids 90 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 276 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 421 124 $ Poids 69 % |
| 3 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 613 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 314 217 $ Poids 56 % |
| 4 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 922 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 155 387 $ Poids 55 % |
| 5 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 363 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 373 813 $ Poids 51 % |
| 6 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 785 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 401 105 $ Poids 50 % |
| 7 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 604 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 383 552 $ Poids 48 % |
| 8 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 892 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 366 954 $ Poids 47 % |
| 9 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 740 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 188 874 $ Poids 45 % |
| 10 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 037 $ Poids 44 % |
| 11 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 696 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 436 597 $ Poids 43 % |
| 12 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 246 465 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.