1271 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 140,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754243330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067754243330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 330 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 248 $ Poids 85 % |
| 2 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 220 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 149 613 $ Poids 63 % |
| 3 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 984 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 342 840 $ Poids 59 % |
| 4 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 455 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 474 385 $ Poids 58 % |
| 5 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 974 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 437 106 $ Poids 50 % |
| 6 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 832 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 115 $ Poids 48 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 466 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 76 383 $ Poids 41 % |
| 8 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 434 332 $ Poids 40 % |
| 9 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 417 993 $ Poids 38 % |
| 10 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 431 181 $ Poids 35 % |
| 11 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 481 903 $ Poids 35 % |
| 12 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 778 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 574 863 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.