1300 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 201 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754243689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
37067754243689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 858 $ Poids 92 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 335 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 224 $ Poids 71 % |
| 3 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 567 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 319 152 $ Poids 53 % |
| 4 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 301 $ Poids 52 % |
| 5 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 641 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 190 638 $ Poids 51 % |
| 6 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 866 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 406 101 $ Poids 51 % |
| 7 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 156 699 $ Poids 48 % |
| 8 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 556 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 389 150 $ Poids 45 % |
| 9 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 212 $ Poids 44 % |
| 10 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 600 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 440 595 $ Poids 44 % |
| 11 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 894 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 454 621 $ Poids 43 % |
| 12 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 978 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 928 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.