1020 Rue POTVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 117,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 174 200 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754244068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
37067754244068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 323 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −13 358 $ | 137 413 $ Poids 77 % |
| 2 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 510 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 525 $ Poids 74 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 593 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 444 302 $ Poids 69 % |
| 4 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 407 040 $ Poids 63 % |
| 5 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 593 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +2 272 $ | 71 061 $ Poids 62 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 489 476 $ Poids 52 % |
| 7 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 436 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 459 500 $ Poids 51 % |
| 8 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 630 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 702 $ Poids 49 % |
| 9 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 288 309 $ Poids 49 % |
| 10 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 880 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 318 847 $ Poids 49 % |
| 11 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 265 $ Poids 48 % |
| 12 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 529 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 212 482 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.