1330 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 187,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 215 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754244283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
37067754244283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 0 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 132 $ Poids 76 % |
| 2 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 514 315 $ Poids 40 % |
| 3 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +6 111 $ | 111 595 $ Poids 36 % |
| 4 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 708 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 576 $ Poids 30 % |
| 5 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 512 229 $ Poids 27 % |
| 6 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 628 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 355 $ Poids 27 % |
| 7 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +42 434 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 532 983 $ Poids 23 % |
| 8 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −9 759 $ | 462 291 $ Poids 15 % |
| 9 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +38 497 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 567 293 $ Poids 13 % |
| 10 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 700 562 $ Poids 13 % |
| 11 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +56 746 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 680 682 $ Poids 10 % |
| 12 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 458 664 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.