1211 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 200 m² · constr. 1983 · terrain 1 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 267 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754252075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
37067754252075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 190 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 532 889 $ Poids 70 % |
| 2 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 88 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 139 190 $ Poids 51 % |
| 3 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 951 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 113 111 $ Poids 35 % |
| 4 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 535 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 943 $ Poids 28 % |
| 5 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 718 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 113 $ Poids 25 % |
| 6 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 433 056 $ Poids 24 % |
| 7 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 605 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 355 136 $ Poids 15 % |
| 8 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 067 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 727 967 $ Poids 15 % |
| 9 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +57 821 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 576 758 $ Poids 13 % |
| 10 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −17 567 $ | 468 340 $ Poids 12 % |
| 11 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 801 $ Poids 6 % |
| 12 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 465 193 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.