1181 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 95,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 174 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754252481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
37067754252481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 152 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 368 561 $ Poids 95 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 225 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 419 652 $ Poids 74 % |
| 3 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 708 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 399 505 $ Poids 57 % |
| 4 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 836 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 156 990 $ Poids 56 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 722 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 446 898 $ Poids 50 % |
| 6 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 365 626 $ Poids 49 % |
| 7 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 682 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 313 915 $ Poids 48 % |
| 8 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 827 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 191 029 $ Poids 46 % |
| 9 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 978 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 572 $ Poids 45 % |
| 10 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 252 385 $ Poids 44 % |
| 11 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 245 822 $ Poids 43 % |
| 12 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 343 085 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.