1200 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 90,4 m² · constr. 1990 · terrain 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 190 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754252739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
37067754252739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 168 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 749 $ Poids 83 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 202 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 308 $ Poids 63 % |
| 3 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 300 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 082 $ Poids 61 % |
| 4 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 687 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 312 801 $ Poids 61 % |
| 5 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 887 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 153 127 $ Poids 60 % |
| 6 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 677 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 381 938 $ Poids 52 % |
| 7 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 977 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 391 238 $ Poids 46 % |
| 8 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 722 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 401 119 $ Poids 45 % |
| 9 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 747 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 712 $ Poids 44 % |
| 10 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 245 836 $ Poids 43 % |
| 11 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 946 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 366 599 $ Poids 42 % |
| 12 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 388 501 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.