1210 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 166,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 204 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754253540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
37067754253540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 895 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 461 781 $ Poids 66 % |
| 2 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 175 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 471 897 $ Poids 58 % |
| 3 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 930 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +940 $ | 100 756 $ Poids 43 % |
| 4 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 459 801 $ Poids 36 % |
| 5 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 719 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +59 030 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 967 $ Poids 33 % |
| 6 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 533 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 594 $ Poids 32 % |
| 7 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 370 566 $ Poids 31 % |
| 8 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 449 545 $ Poids 28 % |
| 9 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 693 $ Poids 28 % |
| 10 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 852 $ Poids 22 % |
| 11 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 507 920 $ Poids 22 % |
| 12 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 654 816 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.