1041 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 108,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754260908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
37067754260908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 93 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 394 200 $ Poids 89 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 529 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 475 645 $ Poids 77 % |
| 3 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 188 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 446 228 $ Poids 71 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 524 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 425 351 $ Poids 68 % |
| 5 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 904 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 361 922 $ Poids 68 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 156 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +2 921 $ | 69 108 $ Poids 67 % |
| 7 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 127 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 433 349 $ Poids 63 % |
| 8 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 201 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −11 952 $ | 133 486 $ Poids 61 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 369 325 $ Poids 60 % |
| 10 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 391 110 $ Poids 53 % |
| 11 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 314 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 174 $ Poids 50 % |
| 12 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 847 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 381 820 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.