1101 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 138,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 180 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754261283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
37067754261283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 778 $ Poids 88 % |
| 2 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 129 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −11 952 $ | 150 804 $ Poids 67 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 200 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 481 580 $ Poids 65 % |
| 4 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 720 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 445 676 $ Poids 57 % |
| 5 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 593 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 801 $ Poids 56 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 217 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +2 921 $ | 77 558 $ Poids 47 % |
| 7 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 341 134 $ Poids 47 % |
| 8 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 176 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 513 152 $ Poids 34 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 182 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 416 682 $ Poids 32 % |
| 10 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 442 619 $ Poids 28 % |
| 11 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 571 438 $ Poids 28 % |
| 12 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 438 042 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.