1071 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 142,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 251 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754261522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
37067754261522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 296 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 643 $ Poids 83 % |
| 2 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 687 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 446 554 $ Poids 66 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 158 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −13 358 $ | 151 577 $ Poids 60 % |
| 4 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 173 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 483 749 $ Poids 59 % |
| 5 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 573 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 672 $ Poids 56 % |
| 6 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 345 186 $ Poids 44 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 195 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +2 272 $ | 77 972 $ Poids 42 % |
| 8 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 143 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 515 406 $ Poids 31 % |
| 9 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 443 676 $ Poids 29 % |
| 10 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 420 663 $ Poids 27 % |
| 11 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 806 $ Poids 25 % |
| 12 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 491 691 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.