1061 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 212,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 257 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754261700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
37067754261700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 138 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 143 940 $ Poids 66 % |
| 2 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 409 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 552 055 $ Poids 56 % |
| 3 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 469 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −38 318 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 516 809 $ Poids 48 % |
| 4 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 447 533 $ Poids 34 % |
| 5 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 744 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 117 030 $ Poids 32 % |
| 6 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 312 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 536 $ Poids 23 % |
| 7 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 916 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 434 073 $ Poids 20 % |
| 8 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 815 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 365 816 $ Poids 17 % |
| 9 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 903 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 755 803 $ Poids 16 % |
| 10 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 845 $ Poids 9 % |
| 11 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 484 366 $ Poids 8 % |
| 12 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 712 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.