1100 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 130,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 184 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754261739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
37067754261739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 351 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 88 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 144 050 $ Poids 78 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 197 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 451 094 $ Poids 76 % |
| 4 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 202 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 370 $ Poids 59 % |
| 5 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 570 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 024 $ Poids 54 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 609 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 499 487 $ Poids 49 % |
| 7 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 332 496 $ Poids 46 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 388 230 $ Poids 43 % |
| 9 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 394 960 $ Poids 40 % |
| 10 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 192 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 481 158 $ Poids 39 % |
| 11 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 100 $ Poids 33 % |
| 12 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 846 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 894 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.