1070 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 99,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 160 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754261947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
37067754261947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 3 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 107 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 404 848 $ Poids 78 % |
| 3 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 558 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 384 475 $ Poids 68 % |
| 4 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 579 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 428 981 $ Poids 65 % |
| 5 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 663 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 351 430 $ Poids 56 % |
| 6 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 995 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 345 650 $ Poids 54 % |
| 7 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 729 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 152 232 $ Poids 53 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 183 $ Poids 49 % |
| 9 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 242 872 $ Poids 48 % |
| 10 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 172 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −1 623 $ | 62 129 $ Poids 47 % |
| 11 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 955 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 194 850 $ Poids 45 % |
| 12 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 824 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 344 489 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.