1190 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 202,8 m² · constr. 1987 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 284 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754262036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
37067754262036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 242 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 241 $ Poids 67 % |
| 2 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 73 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 945 $ Poids 55 % |
| 3 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 866 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +6 111 $ | 115 740 $ Poids 35 % |
| 4 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 466 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 470 110 $ Poids 27 % |
| 5 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 444 331 $ Poids 25 % |
| 6 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 812 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 926 $ Poids 23 % |
| 7 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 109 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 734 009 $ Poids 15 % |
| 8 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 695 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 363 601 $ Poids 15 % |
| 9 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −9 759 $ | 479 202 $ Poids 11 % |
| 10 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 013 $ Poids 7 % |
| 11 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 283 $ Poids 6 % |
| 12 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 499 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.