1180 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 130,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 190 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754262204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
37067754262204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 45 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −10 546 $ | 147 565 $ Poids 78 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 270 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 472 544 $ Poids 75 % |
| 4 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 274 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 75 941 $ Poids 58 % |
| 5 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 635 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 024 $ Poids 52 % |
| 6 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 332 496 $ Poids 50 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 683 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 522 862 $ Poids 47 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 407 480 $ Poids 41 % |
| 9 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 263 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 503 708 $ Poids 39 % |
| 10 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 394 960 $ Poids 38 % |
| 11 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 951 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 100 $ Poids 36 % |
| 12 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 429 767 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.