Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
265 900 $
Autre · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 200 $
Rôle antérieur 17 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754262309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
17 000 $
ID provincial
37067754262309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 140 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 368 413 $ Poids 68 % |
| 2 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 261 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 325 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 63 % |
| 4 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 29 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 139 577 $ Poids 58 % |
| 5 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 303 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 443 688 $ Poids 55 % |
| 6 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 741 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 282 $ Poids 54 % |
| 7 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 149 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 420 722 $ Poids 54 % |
| 8 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 242 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 509 122 $ Poids 52 % |
| 9 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 118 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 146 557 $ Poids 51 % |
| 10 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 593 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 544 727 $ Poids 51 % |
| 11 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 840 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 459 072 $ Poids 50 % |
| 12 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 299 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +974 $ | 69 315 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.