1021 Rue DAVID-DUBE · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 122,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 261 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754262517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
37067754262517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 241 $ Poids 86 % |
| 2 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 0 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 638 $ Poids 83 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 274 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 937 $ Poids 80 % |
| 4 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 270 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 76 679 $ Poids 67 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 681 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 072 $ Poids 59 % |
| 6 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 113 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 825 $ Poids 56 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 249 $ Poids 52 % |
| 8 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 383 300 $ Poids 47 % |
| 9 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 123 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 898 $ Poids 46 % |
| 10 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 650 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 792 $ Poids 45 % |
| 11 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 618 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 567 068 $ Poids 44 % |
| 12 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 324 179 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.