1110 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 150,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 248 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754262541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
37067754262541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 758 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 439 981 $ Poids 73 % |
| 2 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 468 680 $ Poids 69 % |
| 3 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 593 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 827 $ Poids 50 % |
| 4 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 65 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 155 347 $ Poids 48 % |
| 5 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 223 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 480 606 $ Poids 46 % |
| 6 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 353 504 $ Poids 40 % |
| 7 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 437 666 $ Poids 34 % |
| 8 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 799 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +940 $ | 96 478 $ Poids 31 % |
| 9 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 430 128 $ Poids 29 % |
| 10 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 343 $ Poids 25 % |
| 11 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 218 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +45 983 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 512 049 $ Poids 24 % |
| 12 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 353 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.