1021 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 124,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 181 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754270116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
37067754270116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 328 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 711 $ Poids 90 % |
| 2 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 104 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 458 742 $ Poids 82 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 226 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −11 952 $ | 142 604 $ Poids 81 % |
| 4 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 138 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +2 921 $ | 73 557 $ Poids 68 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 501 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 506 558 $ Poids 62 % |
| 6 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 880 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 385 692 $ Poids 55 % |
| 7 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 114 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 223 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 422 136 $ Poids 53 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 394 258 $ Poids 52 % |
| 9 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 509 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 182 $ Poids 49 % |
| 10 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 498 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 453 360 $ Poids 46 % |
| 11 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 199 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 475 159 $ Poids 43 % |
| 12 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 60 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 489 241 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.