991 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 174,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 267 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754270324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
37067754270324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 575 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 499 162 $ Poids 73 % |
| 2 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 495 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 512 085 $ Poids 63 % |
| 3 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 668 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +6 581 $ | 108 670 $ Poids 54 % |
| 4 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 228 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 210 $ Poids 38 % |
| 5 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 673 158 $ Poids 32 % |
| 6 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 550 434 $ Poids 30 % |
| 7 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 496 760 $ Poids 21 % |
| 8 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 995 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 596 $ Poids 17 % |
| 9 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 459 861 $ Poids 16 % |
| 10 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 036 $ Poids 16 % |
| 11 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +41 410 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 915 $ Poids 15 % |
| 12 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 770 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.