971 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 283 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754270541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
37067754270541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 241 $ Poids 87 % |
| 2 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 72 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 462 037 $ Poids 83 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 279 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 843 $ | 143 796 $ Poids 80 % |
| 4 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 116 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 74 083 $ Poids 69 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 442 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 509 822 $ Poids 66 % |
| 6 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 830 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 383 300 $ Poids 59 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 396 999 $ Poids 56 % |
| 8 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 424 575 $ Poids 56 % |
| 9 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 445 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 456 017 $ Poids 50 % |
| 10 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 465 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 868 $ Poids 47 % |
| 11 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 232 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 898 $ Poids 45 % |
| 12 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 885 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 896 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.